Anforderungsprofil

Die FIM Unternehmensgruppe hat einen festen Platz im Kreis der aktiven großen Investoren in Deutschland eingenommen, wobei kurze Entscheidungswege und die Unabhängigkeit von Bewertern und Aufsichtsbehörden eine schnelle Abwicklung bei hoher Transaktionssicherheit ermöglichen.

Das Kerngeschäft der FIM Unternehmensgruppe ist der kontinuierliche Ausbau des bereits bestehenden Handelsimmobilienportfolios durch den Ankauf weiterer geeigneter Immobilien und die Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen, die den Wert des Immobilienbestandes permanent erhalten bzw. steigern.

Aktuell hält bzw. bearbeitet die FIM Unternehmensgruppe eine Vielzahl von Immobilienprojekten. Insgesamt handelt es sich um über 160 bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Projekte mit einem Gesamtvolumen im hohen dreistelligen Millionenbereich. Zur Erweiterung unseres Portfolios sind wir weiterhin aktiv auf der Suche nach interessanten Investitionsmöglichkeiten, entsprechend unserem Anforderungsprofil.

Der neu strukturierte und erweiterte Einsatz von Eigenkapital erlaubt es der FIM Unternehmensgruppe unter den aktuellen Marktgegebenheiten ihr Immobilienportfolio deutlich zu erweitern.

Bis zum Ende des Geschäftsjahres 2026 ist der Zukauf von weiteren Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtvolumen erneut im dreistelligen Millionenbereich geplant.

Daher sucht die FIM Unternehmensgruppe geeignete Immobilien entsprechend den nachfolgenden Kriterien zum Ankauf: 

• Einzelhandelsimmobilien mit Fokus auf Lebensmitteleinzelhandel und systemrelevante Mieter
• gesucht wird im gesamten Bundesgebiet
• Einzugsgebiet mit mind. 8.000 Einwohnern (alternativ mit außerordentlich hoher Straßenfrequenz)
• Einzelvolumen bis ca. 20 Mio. EUR; Portfolios bis ca. 100 Mio. EUR
• Kaufpreisfaktoren bis 12,5-fach der JNM (bei Upside-Potenzial bis 14,5-fach der JNM)
• Grundstücke mit mind. 6.000 m² und B-Plan (ohne Ausschluss von Lebensmittel)
• kurze Mietvertragslaufzeiten sind bevorzugt
• Objektprofil: ValueAdd-Objekte bevorzugt
• Teileigentum und Erbpacht sind kein Ausschluss
• Ausschlüsse sind Wohnbauobjekte, Grundstücke für reinen Wohnbau und High-Street

Zur Vorprüfung benötigen wir präzise, nachprüfbare und aussagekräftige Objektangaben. Direktkontakte sind gewünscht, bei Angeboten von Maklern sollten diese einen Alleinauftrag des Eigentümers vorweisen können.

Sollten uns Angebote über Makler erreichen, möchten wir darauf hinweisen, dass wir Provisionen individuell vereinbaren und allgemeine Provisionssätze zunächst nicht akzeptieren können.

Bitte beachten Sie, Ihre Angebote stets direkt an ankauf@fim-online.dezu senden.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote und können eine zügige und vertrauensvolle Zusammenarbeit zusagen.