Das Bestandsportfolio genießt innerhalb der Unternehmensgruppe in sämtlichen Bereichen und bei Entscheidungen jedweder Art stets die zentrale Aufmerksamkeit. Für uns stellt es nicht nur ein attraktives und sicheres Investment dar, es gibt unserem täglichen Handeln ein Gesicht.

Wir streben den sukzessiven Aufbau des Bestandsportfolios durch weitere werthaltige Einzelhandelsimmobilien an. Jede Immobilie, die in unserem Bestandsportfolio aufgenommen wird, durchläuft verschiedene Prozesse zur Prüfung der Nachhaltigkeit sowie des Wertschöpfungspotentials.

Der Ankaufsprozess wird mit dem Eingang des Angebots für eine potenzielle Ankaufsimmobilie eingeleitet. Dabei kommt es zu einer konzisen Sichtung und einer zeitnahen Rückmeldung an den Anbietenden.

Nach dem Eingang eines Angebots beginnen wir mit einer internen Desktop-Prüfung. Dabei wird ein vorliegendes Verkaufsexposé zunächst grob gesichtet und auf die grundsätzliche Attraktivität des potenziellen Ankaufsobjekts hin bewertet. Die entscheidende Frage, die in diesem ersten analystischen Schritt zu klären ist, besteht darin, ob der angebotene Standort unseren hohen Standards hinsichtlich seiner Nachhaltigkeit und seinem Wertschöpfungspotential gerecht wird.

Liegt für ein potenzielles Ankaufsobjekt eine positive Desktop-Prüfung vor, kommt es in einem nächsten Prüfungsschritt zu einer Begehung vor Ort. Analysten der FIM Unternehmensgruppe machen sich jetzt auf den Weg, um sich ein eigenes Bild von dem in Frage kommenden Standort zu machen. Auch im Zeitalter der Digitalisierung ist eine klassiche Begehung vor Ort durch kompetente und erfahrene Analysten nicht zu ersetzen. Durch sie kann ein authentisches Bild von der Funktionalität des Standorts gewonnen werden.

Zeichnen Desktop-Prüfung und Vor-Ort-Begehung ein positives Bild, wird die FIM Unternehmensgruppe als nächstes einen Letter of Intent formulieren. Dabei handelt es sich um eine juristisch verbindliche Interessensbekundung, die ein konkretes Kaufinteresse anmeldet. Zu diesem Zeitpunkt liegen auch breits konkrete Vorstellungen über den Kaufpreis vor und werden dem potenziellen Verkäufer mitgeteilt.

Jede potenzielle Ankaufsimmobilie, für die eine interene Desktop-Prüfung positiv abgeschlossen wurde und eine Kaufpreiseinigung mit der Verkäuferseite vorliegt, wird einer umfassenden internen Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse und danach einer intensiven rechtlichen und technischen Due Diligence-Prüfung unterzogen. In Abhängigkeit von den Ergebnissen dieser Analyse wird anschließend die Ankaufsentscheidung für eine Immobilie getroffen.

Das potenzielle Ankaufsobjekt verfügt nun über eine positive Desktop-Prüfung und vor Ort konnte durch Analysten der FIM Unternehmensgruppe die Funktionalität des Standorts bestätigt werden, was in Zusammenhang mit der erstellten Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse somit eine fundierte Grundlage für eine Ankaufsentscheidung darstellt.

Dies alles erfolgt, um die Nachhaltigkeit und gegebenenfalls auch weiteres Wertschöpfungspotential des Standorts nachvollziehen zu können. Auf diese Weisen können wir der hohen Qualität unserer Analysen und dem damit verbundenen Anspruch an uns und auch unseren Anlegern gegenüber dauerhaft gerecht werden.