Die 1967 errichtete Gewerbeimmobilie wurde über die Jahre mehrfach renoviert und erweitert, zuletzt 2014. Ihre beiden Mieter, ein Reifenhandel mit Kfz-Werkstatt und ein Fachgeschäft für Bodenbeläge, sind seit über 30 Jahren am Markt etabliert. Das ca. 6.600 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet, im direkten Kreuzungsbereich der Römerstraße. Die vierspurig ausgebaute kommunale Verbindungsstraße liegt zwischen dem Barbaraviertel und dem von Wohngebieten geprägten Stadtteil Weißenberg. Aufgrund seiner hervorragenden Lage mit einem Einzugsgebiet von etwa 39.000 Einwohnern bietet das Objekt perspektivisch ein großes Entwicklungspotenzial, was ausschlaggebend für den Ankauf durch die FIM Unternehmensgruppe war.