„Das Gewerbegebiet Bamberg/Hallstadt hat durch die architektonische Umgestaltung und die Umpositionierung mit einem neuen Mietermix ein attraktives Shoppingcenter bekommen“, sagt Jan Lerke, der Geschäftsführer FIM Unternehmensgruppe. „Wir freuen uns, dass ab morgen alle Geschäfte im Einkaufzentrum LEZ 14 geöffnet haben und Besucherinnen und Besucher das Angebot aus Lebensmitteleinzelhandel, Drogerie- und Tierbedarf, Elektronik, Mode und Wohnaccessoires aus dem Off-Price-Sortiment wahrnehmen können.“ Jede Eröffnung hat gezeigt, dass das neue LEZ 14 bereits sehr gut angenommen wird. Ab Donnerstag, 28. September, bis einschließlich Samstag, 30. September, täglich von 10 bis 19 Uhr, feiert das LEZ 14 offiziell Eröffnung − mit Aktionen und einem bunten Programm, das die Mieter und die FIM Unternehmensgruppe gemeinsam organisieren.
Die schrittweise Eröffnung und Fertigstellung der einzelnen Flächen hatten einen höheren Koordinationsaufwand und einen komplexen Bauablauf zur Folge. Die Umbaumaßnahmen haben im Mai 2022 mit der Errichtung des Lidl-Anbaus begonnen und wurden nach rund einem Jahr im Juni 2023 abgeschlossen. „Uns ist es trotz aller Schwierigkeiten im Baugewerbe mit Liefer- und Personalengpässen gelungen, alle Flächen pünktlich fertigzustellen“, so Lerke weiter. Möglich war dies, da FIM überwiegend Handwerksbetriebe aus Bamberg und der Region beauftragt hatte, die sehr flexibel und zuverlässig agierten.
Optische und energetische Aufwertung
Sowohl baulich als auch ästhetisch genügte das in Bamberg als „Forum“ bekannte Fachmarktzentrum nicht mehr den Anforderungen: Unterschiedliche Gebäude- und Fassadenhöhen und Vordächer ließen den Baukörper unruhig wirken. Außerdem entsprachen die neun Mietflächen nicht mehr den geforderten Flächenzuschnitten. Daher wurde das Gebäude optisch und energetisch aufgewertet, damit es den Ansprüchen moderner Einzelhandelsflächen gerecht wird.
Architekt Matthias Bornhofen erläutert das zugrundeliegende Konzept: „Als zentrales Element der Neugestaltung erhält die Fassade ein zeitgenössisches Erscheinungsbild aus 1.822 einzelnen Lamellen, die dem Gebäude Ruhe und Eleganz verleihen und es einheitlich wirken lassen. Der Anbau fasst den Gesamtkomplex zu einer U-förmigen Einheit und steigert so die Sichtbarkeit des Lidl-Marktes und hat damit einen positiven Effekt auf die Attraktivität aller Geschäfte, genauso wie der neu geschaffene Fußgängerbereich, der entlang des Gebäudes führt.“
Das Flachdach des rund 20 Jahre alten Gebäudes wurde grundlegend saniert und hat neben einer neuen Dämmung eine großflächige Photovoltaikanlage von 2.500 qm erhalten, die einen Teil des Mieterstroms erzeugt. Gleichzeitig wurden Schaufensterscheiben mit höheren Wärmedämmwerten eingesetzt und haustechnische Anlagen wie Lüftungs- und Klimaanlagen gegen energieeffiziente moderne Modelle ausgetauscht. Als ökologischer Ausgleich zu versiegelten Flächen wurde die Begrünung in Abstimmung mit der Stadt und auf Anregung des Bau- und Werksenats erweitert: Um die Qualität der Grünanlagen zu verbessern, hat FIM auf dem Parkplatz 100 neue Bäume, Kleinpflanzen und Bodendecker setzen lassen. Ein Teil der Fassade und ungenutzte Dachflächen wurden ebenfalls begrünt. Insgesamt stehen 780 Pkw-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.
„Das LEZ 14 wird dauerhaft in Bamberger Hand bleiben und sich erfolgreich etablieren. Denn unser Unternehmen zeichnet sich gerade dadurch aus, dass wir unsere Einzelhandelsimmobilien operativ betreuen und diese regelmäßig modernisieren und an die Anforderungen unserer Mieter anpassen“, resümiert Lerke.
Das LEZ 14 auf einen Blick
Das Einkaufszentrum LEZ 14 befindet sich zusammen mit einem Obi Baumarkt auf einem rund 45.800 qm großen Grundstück am Laubanger 14/14a in Bamberg. Die Mietfläche des LEZ 14 umfasst 9.400 qm, seine Verkaufsfläche 7.100 qm. MediaMarkt nimmt mit 2.500 qm die größte Verkaufsfläche ein, gefolgt von TK Maxx auf etwa 1.400 qm, der Lidl-Markt rund 1.300 qm Verkaufsfläche, die Drogeriekette Rossmann und Fressnapf mit je rund 670 qm Verkaufsfläche sowie das Café Der Beck.