„Das Gewerbegebiet Bamberg/Hallstadt hat durch die Umpositionierung und architektonische Umgestaltung in das LEZ 14 ein attraktives Shoppingcenter bekommen. Das Angebot aus Lebensmitteln, Drogerie- und Tierbedarf sowie Elektronik und das Off-Price-Sortiment mit Mode und Wohnaccessoires vergrößern das Einzugsgebiet des LEZ 14 weit über die Grenzen von Bamberg hinaus“, kommentiert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe.
Sowohl baulich als auch ästhetisch genügte das als „Forum“ bekannte Fachmarktzentrum nicht mehr den Anforderungen moderner Einzelhandelsflächen. Als prägendes Element der Neugestaltung verleiht die Lamellenfassade dem Gebäude jetzt ein zeitgenössisches Erscheinungsbild. Der errichtete Anbau fasst den Gesamtkomplex zu einer U-förmigen Einheit und steigert so die Sichtbarkeit des Lidl-Marktes. Entlang der Fassade erhöhen das auskragende Vordach und der neu geschaffene Fußgängerbereich die Attraktivität. Gleichzeitig wurde das rund 20 Jahre alte Gebäude energetisch ertüchtigt: Das Flachdach bekam eine neue Dämmung und eine großflächig installierte Photovoltaikanlage von 2.500 qm erzeugt einen Teil des Mieterstroms. Gleichzeitig wurden Schaufensterscheiben ausgetauscht und haustechnische Anlagen durch energieeffiziente, moderne Modelle ersetzt. Um die Qualität der Grünanlagen zu verbessern, ließ FIM auf dem Parkplatz neue Bäume, Kleinpflanzen und Bodendecker setzen und einen Teil der Fassade sowie ungenutzte Dachflächen begrünen. Die schrittweise Fertigstellung der Flächen und die stufenweise Eröffnung hatten einen komplexen Bauablauf zur Folge. Trotz aller Schwierigkeiten im Baugewerbe ist es FIM gelungen, alle Flächen pünktlich zu übergeben.
„Das LEZ 14 wird als eines der Vorzeigeprojekte von FIM langfristig in Bamberger Hand bleiben und sich mit dem neuen Branchenmix dauerhaft etablieren. Es zeigt beispielhaft, wie wir auch größere Veränderungen umsetzen, um eine Bestandsimmobilie zu revitalisieren, sodass die Einzelhandelsflächen den heutigen Ansprüchen unserer Mieter und deren Kunden gerecht werden“, resümiert Lerke.
Das LEZ 14 auf einen Blick
Das Einkaufszentrum LEZ 14 befindet sich zusammen mit einem Obi Baumarkt auf einem rund 45.800 qm großen Grundstück am Laubanger 14/14 a in Bamberg. Die Mietfläche des LEZ 14 umfasst 9.400 qm, seine Verkaufsfläche 7.100 qm. MediaMarkt nimmt mit 2.500 qm die größte Verkaufsfläche ein, gefolgt von TK Maxx auf etwa 1.400 qm, dem Lidl-Markt mit rund 1.300 qm Verkaufsfläche, der Drogeriekette Rossmann und Fressnapf mit je rund 670 qm Verkaufsfläche sowie dem Café Der Beck. Insgesamt stehen 780 Pkw-Stellplätze, 50 Abstellplätze für Fahrräder und 30 für Lastenräder zur Verfügung.