Die Anzahl der im Eigentum befindlichen Märkte von Aldi Süd nimmt kontinuierlich zu und macht mittlerweile weit mehr als die Hälfte des gesamten Filialportfolios aus. Mit 1283 eigenen Filialen beträgt die Eigenkapitalquote des Discounters etwa 65 Prozent, wobei das Eigenkapital der Gesellschaft auf etwas mehr als 3 Milliarden Euro geschätzt wird.
Diese Informationen gehen aus dem kürzlich veröffentlichten Jahresbericht der Aldi Süd Grundstücks mbH & Co. KG in Mülheim hervor. In den vergangenen Jahren hat der Discounter beträchtliche Summen in die Verbesserung und Modernisierung seines Filialnetzes investiert. Allein die Mülheimer Grundstücksgesellschaft hat zwischen 2019 und 2021 543,9 Millionen Euro für Umbauten, Erweiterungen, Neubauten und Modernisierungen von Filialen aufgewendet. Zusätzlich wurden in den Regionen beachtliche Beträge für die Ausstattung der Märkte investiert, die im gleichen Zeitraum 803,5 Millionen Euro erreichten, hauptsächlich für die Einrichtung der Filialen.
Es wird berichtet, dass Aldi Süd offen für den Kauf oder Bau von Objekten im Eigentum ist, wenn sich die Gelegenheit bietet. Darüber hinaus baut und entwickelt das Unternehmen über seine neu gegründete Projektentwicklungsgesellschaft auch größere Objekte für gemischte Nutzungen.
Die Kapitalausstattung der Grundstücksgesellschaft ist äußerst solide, wobei die Eigenkapitalquote in den letzten Jahren stets über 64 Prozent lag. Das aufgebaute Immobilienvermögen wird zu Buchwerten auf fast 4,6 Milliarden Euro geschätzt. Gleichzeitig sind die finanzstarken Eigentümer bereit, das Unternehmen zu unterstützen, wenn größere Investitionen getätigt werden sollen. Sie agieren quasi als Ersatzbank für den Discounter. Gemäß dem Jahresbericht von 2021 hat die Grundstücksgesellschaft Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern in Höhe von rund 950 Millionen Euro. In einigen Geschäftsjahren beliefen sich diese Verbindlichkeiten auf mehr als eine Milliarde Euro, die von den Aldi-Eigentümern bereitgestellt wurden, um die Weiterentwicklung des Unternehmens voranzutreiben.