Der Chemnitzer Komplex aus Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien mit einer Mietfläche von ca. 5.900 qm befindet sich auf einem rund 20.000 qm großen Grundstück in der Neefestraße/Chopinstraße. Ankermieter sind der Lebensmittel-Discounter Norma, ein Fitnessstudio und eine große Freizeiteinrichtung. Von den fünf Gebäuden stehen das ehemalige Fabrikgebäude, die als Büro genutzte Villa und das sogenannte Garagenhaus unter Denkmalschutz. Im zuletzt errichteten Hauptgebäude soll die Fläche von Norma modernisiert werden. Es stehen rund 400 Parkplätze zur Verfügung.
In Burgdorf bei Hannover handelt es sich um einen 2023 und 2024 umfangreich modernisierten Verbundstandort mit einer Mietfläche von 4.300 qm. Mieter sind ein HOL AB! Getränkemarkt und ein Zimmermann Sonderpostenmarkt. Das etwa 11.600 qm große Grundstück an der Uetzer Straße verfügt über 100 Parkplätze.
Vermietet an Netto Marken-Discount, ist im Düsseldorfer Stadtgebiet eine Lebensmitteleinzelhandelsimmobilie mit einer Mietfläche von rund 1.000 qm in das Portfolio der FIM Unternehmensgruppe übergegangen. Um die Gebäude hinsichtlich ihrer ESG-Kriterien zu verbessern, sollen die Dächer der Discounter in Chemnitz und Düsseldorf sowie des Verbundstandorts in Burgdorf mit Photovoltaikanlagen ausgerüstet werden.
Dagegen war in Berlin die stadtteilintegrierte Lage des etwa 1.100 qm großen Standorts in der Scharnweberstraße im Stadtteil Reinickendorf ausschlaggebend für den Ankauf. Das als Dienstleistungsstandort genutzte Areal inmitten eines einwohnerstarken Wohngebiets bietet großes Potenzial für eine Weiterentwicklung.
„In Chemnitz, Burgdorf, Düsseldorf und Berlin haben wir Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien mit einer attraktiven Grundrendite erworben, die sich durch eine Neuausrichtung mittel- bis langfristig steigern lässt, und die über enormes Entwicklungspotenzial verfügen“, kommentiert Jan Lerke, Geschäftsführer der FIM Unternehmensgruppe. „Dazu haben wir im Ankaufsprozess für jeden Standort bereits konkrete Optionen geprüft.“
Fakten:
Einzelhandels- und Gewerbestandort in Chemnitz
09116 Chemnitz, Neefestraße /Chopinstraße
Gesamtmietfläche ca. 5.900 qm
Ankermieter: Lebensmitteldiscounter Norma mit ca. 900 qm Mietfläche, Fitnessstudio mit ca. 2.100 qm, Freizeiteinrichtung mit ca. 1.000 qm
Grundstück: rund 20.000 qm, 400 Parkplätze
Verbundstandort in Burgdorf
31303 Burgdorf, Uetzer Str. 65
Mietfläche etwa 4.300 qm
Mieter:
HOL AB! Getränkemarkt, ca. 900 qm,
Zimmermann Sonderpostenmarkt, ca. 3.400 qm
Grundstücksfläche ca. 11.600 qm, 116 Parkplätze
Lebensmitteleinzelhandelsimmobilie in Düsseldorf
Mietfläche: rund 1.000 qm, vermietet an Netto Marken-Discount
Dienstleistungsstandort in Berlin
13405 Berlin, Scharnweberstraße
Derzeit genutzt als Dienstleistungsstandort
Grundstücksfläche: ca. 1.100 qm