Ankauf

1

Optimierungs-
maßnahme

2
z.B. nach 3,5 Jahren
3

Prüfung Verkauf ja / nein

(hier nein)

4
Abnutzung
0 - 3 Jahre nach Optimierungsmaßnahme

Optimierungs-
maßnahme

2
z.B. nach weiteren 7,5 Jahren
3

Prüfung Verkauf ja / nein

(hier nein)

4
Abnutzung
0 - 3 Jahre nach Optimierungsmaßnahme
und so weiter
1

Ankauf einer Einzelhandelsimmobilie mit Optimierungspotential. Nachgewiesene Nachhaltigkeit und Wertschöpfungsmöglichkeit auf Basis interner Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse. Optimierungsmaßnahme wurde im Beispiel nach dreieinhalb Jahren umgesetzt.

2

Die Optimierungsdauer einer durch die FIM Unternehmensgruppe angekauften Einzelhandelsimmobilie beträgt in Abhängigkeit von der Komplexität der notwendigen Maßnahmen und der rechtlichen Vertragssituation voraussichtlich zwischen einem halben und fünf Jahren.

3

Nach erfolgter Optimierung wird in Abhängigkeit von der dann neuen Grundrendite der Immobilie sowie der zukünftigen Einschätzung der Nachhaltigkeit und der zukünftigen Einschätzung des weiteren Wertschöpfungspotentials die Entscheidung getroffen, die Immobilie weiterhin mittel- bis langfristig im Bestand zu halten oder zu verkaufen. Die Entscheidung fällt voraussichtlich in einem Zeitraum von weiteren drei Jahren nach erfolgter Optimierung.

4

Da die Immobilie im obigen Beispiel nicht verkauft wurde, wird das Objekt durch unser operatives Immobilienmanagement betreut. Nach weiteren sechs bis neun Jahren ist voraussichtlich der Zeitpunkt erreicht, zu dem eine erneute Optimierungsmaßnahme sinnvoll erscheint.