Ankauf und Optimierung von Handelsimmobilien

Die FIM Unternehmensgruppe konzentriert sich auf den weiteren Aufbau des eigenen Immobilienportfolios innerhalb Deutschlands mit kurz-, mittel- und langfristigen Mietvertragslaufzeiten. Darüber hinaus verwaltet sie die Objekte administrativ und operativ, führt selbige zur Wertschöpfung während der Haltedauer und veräußert gegebenenfalls Objekte unter Berücksichtigung des objektspezifischen Marktzyklus.

• Entwicklung, Optimierung und Revitalisierung bestehender Liegenschaften
• Aus- und Aufbau des Bestandsportfolios der FIM Unternehmensgruppe
• Neuprojektentwicklung von Handelsimmobilien
• Im Bereich Projektentwicklung werden Einkaufszentren mit bonitätsstarken Hauptmietern aus den Bereichen SB-Warenhäuser, Supermärkte, Lebensmitteldiscounter und Fachmärkte verschiedener Branchen (Dienstleistungsbetreiber, Tankstellen etc.) projektiert.
• Akquisition geeigneter Grundstücke auf Grundlage von Betreiberanforderungen und hausinterner mikro- und makrospezifischer Marktanalyse
• detaillierte nutzungsorientierte Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalyse gemäß selbst entwickeltem, bewährtem Verfahren
• juristisch und kaufmännisch optimierte Abschlüsse von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Betreibern in enger Abstimmung mit spezialisierten Rechtsanwälten
• Schaffung des Baurechts in enger Abstimmung mit Betreibern, Behörden und Trägern öffentlicher Belange
• reibungslose Umsetzung sämtlicher Maßnahmen bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung des gesamten Objekts durch ein kompetentes Baumanagement
• Asset Management von Eigen- und Fremdimmobilien
  • Aufbau und Pflege einer Datenbasis (z. B. Kennzahlen zu Mietverträgen und Betriebskosten)
  • Optimierung der Überwachung des laufenden Zahlungsverkehrs
  • Überwachung des Mieteneingangs
  • Betreuung der Mieter
  • Mietverhältnisse prüfen (z. B. Wertsicherung, Laufzeiten)
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Rechnungskontrolle u. a. sachliche und rechnerische Prüfung
  • Optimierung laufender Wartungs- und Dienstleistungsverträge
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Betreuung und Kontrolle von Dienstleistern
  • Vergabe von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen

Wir freuen uns auf ein unverbindliches persönliches Gespräch mit Ihnen, in dem wir gerne gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr Anliegen erarbeiten.

Profitieren Sie zusätzlich von unserer engen Zusammenarbeit mit anderen Spezialisten der FIM Unternehmensgruppe und unseren Kooperationspartnern.

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